Hemsö Suomessa

Toimintamme käynnistyi vuonna 2001, jolloin yhteiskuntakiinteistösijoittaminen oli osa Kungsleden-kiinteistösijoitusyhtiötä. Hemsö on ollut itsenäinen yritys vuodesta 2009, ja Suomen toiminnot perustettiin vuonna 2013. Nykyisin omistajiamme ovat Ruotsin valtion eläkerahasto AP3 (85 %) ja AB Sagax (15 %).

Olemme alusta asti keskittyneet julkista sektoria palvelevien kiinteistöjen omistamiseen ja kuluneen kymmenen vuoden aikana olemme koonneet huomattavan yhteiskuntakiinteistöjen salkun Ruotsissa. Vuonna 2011 laajensimme toimintaamme Saksaan ostamalla sieltä 17 terveydenhuollon kiinteistöä. Vuonna 2013 teimme ensimmäisen sijoituksen Suomeen.

 

Kiinteistösalkku Suomessa:

Suomi on Hemsölle houkutteleva markkina-alue, jossa on kasvupotentiaalia. Valtaosa Hemsön omistuksessa olevista kiinteistöistä sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja loput ensisijaisesti Suomen suurissa kaupungeissa.

 

  • Kiinteistösalkun markkina-arvo: 930 miljoonaa euroa
  • Kiinteistöjen kokonaismäärä: 50
  • Neliömäärä: 300 000

 

2013-2016

Hemsö hankki ensimmäisen kohteensa Suomen markkinoilla joulukuussa 2013, kun se osti Turun ammattikorkeakoulun kampuksen Kupittaalla noin 32 miljoonalla eurolla. Hemsö on jatkanut kasvuaan Suomessa hankkimalla muun muassa terveydenhuollon kiinteistöjä, hoivakiinteistöjä, oppilaitoksia ja oikeuslaitoksen kiinteistöjä.

Marraskuussa 2016 Hemsö hankki yliopistokiinteistö Academillin Vaasassa. Vuonna 2016 Hemsö myös osti oikeustalon Hämeenlinnasta sekä hankki rakennettavan hoivapalvelukeskuksen Espoosta.

2017

Vuonna 2017 Hemsö keskittyi hoivakiinteistöjen lisäksi korkeakouluihin. Hemsö osti rakenteilla olevan Satakunnan ammattikorkeakoulun Porin kampuksen sekä Aalto-yliopiston ja Hankenin käyttämän oppilaitoskiinteistön Helsingin keskustasta.

2018

Vuonna 2018 Hemsö jatkoi korkeakouluostojaan ja hankki kolme Helsingissä sijaitsevaa Taideyliopiston käytössä olevaa kiinteistöä 80 miljoonalla eurolla. Vuonna 2018 Hemsö jalkautui vahvasti Turkuun: se osti Turun seudulta kaksi hoivakotia ja valmisteli kauppaa Turun hoiva- ja sairaalakiinteistöistä.

Vuonna 2018 Hemsö osti toisen oikeuslaitoksen kiinteistön, kun Helsingin oikeustalo Salmisaaressa myytiin Hemsölle 200 miljoonalla eurolla.

2019

Turun hoiva- ja sairaalakiinteitöjen kauppa allekirjoitettiin heti alkuvuodesta 2019, ja sen arvo oli noin 130 miljoonaa euroa. Samaan aikaan Hemsö myös sijoitti Turun Teknologiakiinteistöihin ja osti sen osakkeita 50 miljoonan euron arvosta. Osakeannin jälkeen Turun kaupunki ja Hemsö ovat Turun Teknologiakiinteistöjen suurimmat omistajat.

Hemsö kirjoitti vuoden 2019 lopussa myös ensimmäisen vuokrasopimuksensa paloasemien omistajana, kun yritys voitti Oulun kaupungin hankintakilpailun kahdesta uudesta paloasemasta. Oulun paloasemien kokonaisinvestoinnin arvo on noin 25 miljoonaa euroa.