Förvärv
Hemsö letar ständigt efter möjligheter inom våra geografiska områden där vi kan bidra med utveckling och förbättring av den sociala infrastrukturen. Redan i förvärvsfasen identifierar vi eventuella hållbarhetsrisker men också möjligheter till positiv påverkan.
Hur vi kan påverka:
- Följa rutiner för hållbarhet vid förvärv för genomgång av inomhusmiljö, material, avfall, energi, klimatrisker och andra miljörisker.
- Skapa rutiner för socioekonomiska aspekter, lokalisering och framtida behov.
Initiering av projekt
När ett projekt landat hos Hemsös projektutveckling går vi in i en förstudie, oavsett om det är en ny byggnad som ska utvecklas eller en befintlig som ska förädlas. Här sätts förutsättningarna för hur fastigheten ska se ut, fungera för respektive verksamhet och konstrueras. Att redan i ett tidigt skede sätta förutsättningarna för hållbara projekt har stor effekt på det framtida arbetet.
Hur vi kan påverka:
- Beakta miljöaspekter vid utformning och materialval. Det gör vi bland annat genom klimat- och energiberäkningar.
- Sätta nivå för miljöcertifiering.
- Beakta klimatrisker och ekosystemtjänster.
- Samverka med kommuner och andra intressentgrupper.
Upphandling av entreprenad
Vår påverkan i detta led sker främst genom krav på entreprenaden gällande miljöcertifieringar och energinivå samt goda arbetsvillkor, respekt för mänskliga rättigheter, affärsmässighet, objektivitet och likabehandling.
Hur vi kan påverka:
- Verka för mänskliga rättigheter, arbetsvillkor, antikorruption, miljö och klimat genom att följa upp vår uppförandekod för leverantörer.
- Krav på maximal klimatpåverkan för byggnation, krav på eventuell hantering av byggavfall och energianvändning.
Renovering eller nyproduktion
När vi bygger nytt eller renoverar har vi en påverkan på miljön. Klimatpåverkan vid nyproduktion sker framför allt genom mängd och val av byggmaterial och transporter. När vi utvecklar våra fastigheter har vi också en stor påverkan på människors vardag: elever på skolan, äldre på boenden och personal. Våra fastigheter ska utformas med användarnas behov i fokus. De ska också på bästa möjliga sätt stötta våra hyresgäster i deras verksamhet.
Hur vi kan påverka:
- Miljöcertifiering av byggnader.
- Förebygga och hantera bygg- och rivningsavfall hållbart.
- Använda SundaHus krav på material och produkter.
- Optimera inomhusmiljö avseende energianvändning och hälsa.
- Skapa levande miljöer med människan i fokus.
Långsiktig förvaltning
Vi kombinerar projektutveckling med långsiktig förvaltning och uthyrning. I vårt bestånd har vi fastigheter inom vård, skola, omsorg och rättsväsende som tas om hand av vår förvaltningsorganisation. I det dagliga förvaltningsarbetet finns flertalet områden där vi kan påverka miljö, klimat samt brukarnas säkerhet, trygghet och hälsa.
Hur vi kan påverka:
- Energieffektivisera byggnaderna.
- Välja hållbara material vid reparation och renovering.
- Skapa bra förutsättningar för avfallshantering och sortering.
- Förebyggande åtgärder utifrån klimatrisker.
- Följa SundaHus krav på material och produkter.
- Förebygga olägenheter gällande inomhusmiljö.
- Ställa krav på leverantörer att följa uppförandekoden för leverantörer.
- Säkerställa brukarnas säkerhet, trygghet och hälsa.
Medarbetare
Våra anställda är vår framgångsfaktor. Vi vill vara en attraktiv arbetsgivare för nya medarbetare och samtidigt sträva efter att våra nuvarande medarbetare stannar och utvecklas.
Hur vi kan påverka:
- Arbeta för en jämställd arbetsplats utan diskriminering.
- Motverka trakasserier genom vår uppförandekod.
- Skapa förutsättningar för att våra medarbetare ska utvecklas.
- Skapa arbetsplatser som främjar hälsa och säkerhet.
Kapital tillbaka till Sveriges pensionärer
Vår vinst går främst tillbaka till Sveriges pensionärer genom vår största ägare Tredje AP-fonden. Genom att möta det växande behovet av social infrastruktur bidrar Hemsö till en viktig del av samhället och skapar hållbar tillväxt för svenska pensioner.
Hur vi kan påverka:
- Skapa långsiktiga och lönsamma affärer som ger god avkastning till pensionsfonden.