Strategiska risker
Strategiska risker är händelser eller situationer som skulle kunna påverka Hemsös långsiktiga förmåga att nå uppställda mål. Det handlar främst om omvärldsfaktorer såsom makroekonomiska och politiska risker, bransch- och marknadsrisker samt varumärkesrisker.
Denna typ av risker och dess hantering utvärderas löpande av ledning och styrelse samt genom återkommande marknads- och omvärldsanalyser. Strategiska åtgärder för att minska bolagets exponering fastställs i den årliga strategiplanen.
Operativa risker
Operativa risker avser händelser eller situationer som, inom ramen för fastslagen strategi, kan uppstå i den löpande verksamheten och därmed påverka Hemsös resultat. Det handlar till stor del om risker kopplade till organisationens processer, arbetssätt och kompetens.
Dessa risker identifieras och värderas löpande samt hanteras i företagets affärsplan- och budgetprocess. Åtgärder och eventuella förändringar av riskbilden, eller nytillkomna risker, utvärderas kontinuerligt.
Finansiella risker
Fastighetsverksamhet kräver tillgång till finansiering som Hemsö tillgodoser genom upplåning på både bank- och kapitalmarknaden. Genom låneportföljen har vi en exponering mot finansiella risker.
Även om finansiella risker är påverkbara i en stabil ekonomi kan oförutsedda störningar på fastighets- och kreditmarknaden snabbt förändra förutsättningarna.
Riskernas väsentlighet för koncernens resultat på både kort och lång sikt gör att riskhanteringen regleras specifikt i en av styrelsen fastställd finanspolicy.
Fördjupad information finns i Hemsös årsredovisning på sid 67-74.