Förvärv
Hemsö letar ständigt efter möjligheter inom våra geografiska områden där vi kan bidra med utveckling och förbättring av den sociala infrastrukturen. Redan i förvärvsfasen identifierar vi eventuella hållbarhetsrisker men också möjligheter till positiv påverkan.
Hur vi kan påverka:
- Följa rutiner för hållbarhet vid förvärv för genomgång av inomhusmiljö, material, avfall, energi, klimatrisker och andra miljörisker.
- Skapa rutiner för socioekonomiska aspekter, lokalisering och framtida behov.
Initiering av projekt
När ett projekt initieras hos Hemsös projektutveckling påbörjar vi en förstudie, oavsett om det är en ny fastighet som ska utvecklas eller en befintlig som ska förädlas. Här bestämmer vi hur fastigheten ska utformas och anpassas för att möta respektive verksamhets behov. Att redan i ett tidigt skede sätta förutsättningarna för hållbara projekt har stor effekt på det framtida arbetet.
Hur vi kan påverka:
- Beakta miljöaspekter vid utformning och materialval. Det gör vi bland annat genom klimat- och energiberäkningar.
- Sätta nivå för miljöcertifiering.
- Beakta klimatrisker och ekosystemtjänster.
- Samverka med kommuner och andra intressentgrupper.
Upphandling av entreprenad
Vår påverkan i detta led sker främst genom krav på entreprenaden gällande miljöcertifieringar och energinivå samt goda arbetsvillkor, respekt för mänskliga rättigheter, affärsmässighet, objektivitet och likabehandling.
Hur vi kan påverka:
- Verka för mänskliga rättigheter, arbetsvillkor, antikorruption, miljö och klimat genom att följa upp vår uppförandekod för leverantörer.
- Krav på maximal klimatpåverkan för byggnation, krav på eventuell hantering av byggavfall och energianvändning.
Renovering eller nyproduktion
När vi bygger nytt eller renoverar har vi en påverkan på miljön. Klimatpåverkan vid nyproduktion sker framför allt genom mängd och val av byggmaterial och transporter. När vi utvecklar våra fastigheter har vi också en stor påverkan på människors vardag: elever på skolan, äldre på boenden och personal. Grundläggande för arbetet är att fastigheterna alltid ska utformas med användarnas behov i fokus.
Hur vi kan påverka:
- Miljöcertifiering av byggnader.
- Förebygga och hantera bygg- och rivningsavfall hållbart.
- Använda SundaHus krav på material och produkter.
- Optimera inomhusmiljö avseende energianvändning och hälsa.
- Skapa levande miljöer med människan i fokus.
Långsiktig förvaltning
Vi kombinerar projektutveckling med långsiktig förvaltning och uthyrning. I vårt bestånd har vi fastigheter inom vård, skola, omsorg och rättsväsende som tas om hand av vår förvaltningsorganisation. Att arbeta för energi- och resurseffektivisering och reducera klimatavtrycket liksom säkerställa hälsosamma och trygga fastigheter är grundläggandei den dagliga förvaltningen.
Hur vi kan påverka:
- Energieffektivisera byggnaderna.
- Välja hållbara material vid reparation och renovering.
- Skapa bra förutsättningar för avfallshantering och sortering.
- Förebyggande åtgärder utifrån klimatrisker.
- Följa SundaHus krav på material och produkter.
- Förebygga olägenheter gällande inomhusmiljö.
- Ställa krav på leverantörer att följa uppförandekoden för leverantörer.
- Säkerställa brukarnas säkerhet, trygghet och hälsa.
Medarbetare
Våra anställda är vår framgångsfaktor. Vi vill vara en attraktiv arbetsgivare för nya medarbetare och samtidigt sträva efter att våra nuvarande medarbetare stannar och utvecklas.
Hur vi kan påverka:
- Arbeta för en jämställd arbetsplats utan diskriminering.
- Motverka trakasserier genom vår uppförandekod.
- Skapa förutsättningar för att våra medarbetare ska utvecklas.
- Skapa arbetsplatser som främjar hälsa och säkerhet.
Kapital tillbaka till Sveriges pensionärer
Hemsös vinst går främst tillbaka till vår största ägare Tredje AP-fonden med uppdrag att förvalta pensionskapital med hög avkastning över tid. Genom att möta det växande behovet av social infrastruktur bidrar Hemsö till en viktig del av samhället och skapar hållbar tillväxt för svenska pensioner.
Hur vi kan påverka:
- Skapa långsiktiga och lönsamma affärer som ger god avkastning till pensionsfonden.