Med långsiktighet som drivkraft

Våra gemensamma insatser har gett resultat. Underliggande verksamhet uppvisar stabil tillväxt, vilket avspeglas i de finansiella nyckeltalen och det växande kassaflödet. Utöver det har vi under året bidragit med 217 nya äldreboendeplatser och 2 860 nya skolplatser. Vi har också tecknat hyresavtal för om- och nyproduktionsprojekt motsvarande 50 000 kvadratmeter och en årshyra på 125 miljoner kronor.

Hållbara resultat

Gnetandet ger även resultat i vårt hållbarhetsarbete, som tagit tydliga kliv framåt under året. Klimatförändringar, stigande bygg- och energikostnader samt förändrade regelverk staller höga krav på vår förmåga att prioritera rätt och fatta långsiktigt hållbara beslut. Genom tydliga investeringskriterier, nära samarbete med våra hyresgäster och ett fortsatt fokus på energieffektivisering och robusta byggnader minskar vi risker och stärker motståndskraften i vår portfölj. Hållbarhet är inte ett sidospår, utan en integrerad del av hur vi styr verksamheten och utvecklar Hemsö över tid.

Vi har flera projekt med betydligt lägre klimatpåverkan än traditionella nybyggnationer. Ektorps skola som färdigställdes i somras uppvisar en klimatbesparing på 30 procent och data för den pågående byggnationen av Myrsjö badhus visar på 40 procent lägre klimatavtryck än ett traditionellt badhus. Båda projekten är i Nacka kommun, där kommunen också är hyresgäst med långa hyresavtal om 25 respektive 33 år.

Energieffektivisering av vårt befintliga bestånd är en annan viktig pusselbit i Hemsös hållbarhetsarbete. Under året minskade energianvändningen med 11 procent i Hemsös svenska verksamhetsportfölj jämfört med 2024.

Lönsamt med hållbarhet

Det finns många skäl att investera i miljömässigt och socialt hållbara samhällsfastigheter. Minskad energianvändning, god inomhusmiljö och materialval som främjar både människa och miljö är några exempel. Hållbara investeringar lönar sig dessutom även på finansieringssidan.

Under året förde vi diskussioner med Europeiska investeringsbanken (EIB) avseende ett nytt lån. I januari 2026 gick vi i mål med ett 15-årigt låneavtal om 200 miljoner euro för nio projekt i Sverige, Finland och Tyskland. EIB fokuserar på hållbar social infrastruktur, och det är unikt att ett och samma lån omfattar projekt i tre europeiska länder.

Två nya låneavtal har även ingåtts med Nordiska investeringsbanken (NIB), om 700 miljoner kronor vardera. Ett tioårigt avtal ingicks i början av 2025 och ett tolvårigt avtal ingicks i februari 2026. Finansieringen avser bland annat kommunala skolor i Helsingfors och Åbo samt det nya polishuset i Borlänge.

Jag är glad att både NIB och EIB uppmärksammar Hemsö och våra hållbara projekt. Deras finansiering stödjer vår fortsatta satsning på social infrastruktur, något den offentliga sektorn i Sverige, Finland och Tyskland har ett stort behov av.

Efter rapportperiodens slut har vi därmed sammantaget ingått avtal för icke-säkerställda lån från EIB och NIB om närmare 3 miljarder kronor vilket ytterligare diversifierar Hemsös finansiering.

Väl rustade för fortsatt tillväxt

Jag kan konstatera att Hemsös strategi är både stabil och långsiktigt hållbar. Vi fortsätter att växa i kommuner där vi har verksamhet och vi ökar andelen hyresgäster inom offentlig sektor.

Vi skapar samhällsnytta genom attraktiva och funktionella miljöer för våra hyresgäster, samtidigt som vi levererar stabil avkastning till vår majoritetsägare, Tredje AP-fonden. Hyresgästefterfrågan är fortsatt stark och transaktionsmarknaden har tagit fart under året. Min bedömning är att 2026 kommer att bli ett aktivt år med många utökade och nya samarbeten.

Nils Styf, vd Hemsö