Hoppa till innehåll
Hem / Årsredovisning 2025
Ett barn håller i en basketboll på en basketplan på en skolgård.

Vi stärker ryggraden i samhället

Hemsös affärsidé är att hållbart äga, förvalta och utveckla samhällsfastigheter. Vi möter det växande behovet av social infrastruktur. Med Tredje AP-fonden som huvudägare bidrar vi till att skapa hållbar tillväxt för svenska pensioner.

Hämta årsredovisningen i pdf

Vd-ord 2025

Med långsiktighet som drivkraft

Vi skapar samhällsnytta genom attraktiva och funktionella miljöer för våra hyresgäster. Under 2025 har Hemsö färdigställt 15 projekt som tillför samhället 217 nya äldreboendeplatser och 2 860 nya skolplatser.

Läs hela vd-ordet

Hemsö i siffror

Nyckeltalen nedan avser perioden januari – december 2025.

Fastigheter
478 st
Fastighetsvärde
87231 mkr
Uthyrningsbar yta
2470 tkvm
Hyresduration
9.1 år
Hyresintäkter
5149 mkr
Förvaltningsresultat
2541 mkr
Finansiell information

Hyresgäst hos Hemsö

Med Hemsö som fastighetsägare får våra hyresgäster en stabil och trygg samarbetspartner. Vi har valt att satsa på det vi är bra på – utveckla, äga och förvalta fastigheter för samhällsservice. Läs mer i våra kundcase här nedanför.

  • Anrika Vallila renoveras

    Grundskolan i Helsingfors färdigställdes 1902. Nu genomför Hemsö en omfattande renovering med fokus på hållbarhet och säkerhet.

    Läs hela artikeln här
  • En flygbild av en byggnad med solpaneler på taket.

    Höga hållbarhetsambitioner i Västerås

    Hemsö genomför en ombyggnation
    av S-huset vid Mälardalens universitet.
    Projektet har stort fokus på
    återbruk och hållbarhet.

    Läs hela artikeln här

  • Viktiga pusselbitar i Bjuvs utveckling

    Hemsö utvecklar en ny idrottshall
    och ett nytt särskilt boende för
    äldre. Efterlängtade fastigheter i
    kommunen vars befolkning är både
    växande och åldrande.

    Läs hela artikeln här
En rendering av en skolbyggnad i Köln, Tyskland.

Case

Stor kommunal skola i Köln

Hemsö och ARE utvecklar den nya skolan från en befintlig byggnad. Projektet har ett stort hållbarhetsfokus som passivhusbyggnation, generösa grön- och friluftsområden samt en klimatvänlig energiförsörjning.

Läs hela artikeln här

Ny grundskola i Nacka

Nya Ektorps skola med en fullstor idrottshall invigdes till höstterminen 2025.

Ektorps skola – En fantastisk skola på så många sätt!

Nya Ektorps skola, som byggts av Hemsö på uppdrag av Nacka kommun, rymmer förskola, anpassad grundskola, resursskola samt klass F-9. Totalt nära 800 barn ska tillbringa sina första tio skolår i det som beskrivits som ett nav för utbildning i östra Nacka.

Läs hela artikeln här

Året i korthet

På Hemsö gör vi mer än bara utveckla och förvalta samhällsfastigheter. Vi skapar levande miljöer med människan i fokus. Vår vision är att stärka ryggraden i samhället, och det gör vi genom att tillhandahålla äldreboenden, skolor och vårdplatser i samhället. Under 2025 fortsatte vi på inslagen väg med fördjupade samarbeten, digitalisering av våra fastigheter och utveckling av ny hållbar social infrastruktur.

Nya projekt och omförhandlingar

Hemsö startade året med att ingå två 20-åriga hyresavtal med Bjuvs kommun avseende utveckling av ett särskilt boende för äldre med 80 platser samt en fullskalig idrottshall i centrala Bjuv.

Hemsö ingick även ett 20-årigt hyresavtal med Linköpings kommun för ett nytt äldreboende med 80 platser och en uthyrningsbar yta om 6 550 kvadratmeter.

Ett ytterligare exempel på fördjupat samarbete är Helsingfors stad som Hemsö ingick ett 20-årigt avtal med avseende en ny förskola och grundskola med plats för 850 elever.

Läs mer i årsredovisningen (pdf)

  • Hållbar finansiering och gröna investeringar

    Under året stärkte Hemsö sin position som en ansvarsfull emittent på kapitalmarknaden. Moody’s gav i februari Hemsö en A3-rating med stabila utsikter, vilket ger en solid grund för fortsatt tillväxt. Hemsös gröna investeringar omfattar bland annat energieffektivisering i befintliga fastigheter, nyproduktion med höga miljökrav samt omställning till förnybara energikällor.

  • En flygbild av en byggnad med ett grönt tak.

    Framtidsanpassad samhällsfastighetsutveckling

    Under året färdigställde vi 15 större projekt; moderna, flexibla och resurseffektiva byggnader som är utformade för att möta framtidens krav. Ektorps skola i Nacka, Körsbärsdalens förskola i Helsingfors och Liljanshöjdens äldreboende i Bredäng är tre exempel på nyproduktioner med innovativa lösningar och hållbara materialval.

  • En flygbild av ett hus med solpaneler på taket.

    Digitalisering av befintligt bestånd

    Under 2025 tog Hemsö nästa steg i den digitala utvecklingen av fastighetsbeståndet. Genom att
    koppla upp samtliga byggnader och samla in data om drift, energianvändning och inomhusklimat får vi en mer heltäckande bild av varje
    fastighet. Något som möjliggör både effektivare förvaltning och ett bättre inomhusklimat för våra hyresgäster.

Läs mer i årsredovisningen (pdf)

Pågående och färdigställda projekt 2025

Se alla våra projekt här

Medarbetare

Vi vill att våra kollegor, hyresgäster och investerare ska vara stolta över vad vi gör både idag och imorgon. Det är det vi tror är nyckeln till en oändligt hållbar arbetsplats och ett oändligt hållbart företag.

Bäst i branschen när det gäller attraktiva arbetsvillkor

Hemsö rankas bland de tio procent bästa arbetsgivarna i svenskt näringsliv enligt Nyckeltalsinstitutets kartläggning av arbetsvillkor – och får för andra året i rad utmärkelsen ”Bäst i branschen”.

Läs mer om utmärkelsen här

employer branding

Karriärföretag 2025

För tionde året i rad har vi på Hemsö äran att bli utsedda till ett av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare av Karriärföretagen. Utmärkelsen ges till företag som utmärker sig med sitt employer branding-arbete och erbjuder en plats där medarbetare kan växa och trivas.

Läs mer på vår karriärsida